保持您的裝飾色彩不偏不倚，並嘗試盡可能地去個性化。取下您心愛的人的大部分照片，以便買家可以想像他們的家人喜歡您的家。壁櫥對於購房者來說始終是必不可少的，因此通過存放過季的衣服和雜物來營造寬敞的印象。合格的房屋檢查員會梳理房屋的可到達區域，以評估房屋的狀況並確定任何健康和安全問題。
如有必要，請考慮進一步的存儲選項以保持房屋清潔。貸款估算是一種三頁的形式，以易於閱讀、解釋清楚的格式顯示房屋貸款信息，便於比較報價。租賃選擇權是一項協議，它為承租人提供了在整個租賃間隔期間或在租賃間隔結束時購買租賃物業的選擇。找一個朋友或代理人，一個有著現代眼光的人，把你家中需要工作的地方弄平。
如何賣房子
我們提供專業攝影（包括 30 張過度決策照片和 360° 虛擬旅遊）、標牌、郵寄明信片、社交和電子郵件營銷，並可以管理您家的開放日。這種建設導致了很大比例的兼職和缺乏經驗的房地產經紀人。
第四步：推銷和列出你自己的家
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您是否有一個或多個報價可能會影響以下問題。參觀房屋的人越多，您收到建議的可能性就越大。即使時間不方便，您也可能必須允許買家回來。信不信由你，確實是全年銷售的合適時機。冬季，尤其是在假期期間，通常是一年中房屋銷售低迷的時期。人們忙於社交活動，而全國許多地區的寒冷氣候使得僅僅呆在家裡就顯得格外有吸引力。因為嘗試的買家可能會減少，所以賣掉你的房子可能需要更長的時間，而且你可能得不到那麼多的錢。
訪問 HomeLight 為您尋找合適的房地產經紀人。這是一個偉大的房地產經紀人實際上可以增加價值的地方。一個強大的談判者可以帶來數千美元的差異。
為結束做準備
在數字時代，賣家不再需要向房地產經紀人列出他們的房屋——您可以選擇。但是，重要的是要權衡專業和利弊以確定適合您情況的最佳匹配。
可能延遲或阻止房屋出售的或有條款
不清理和佈置房屋的賣家將錢付諸東流。不這樣做會降低您的銷售價格，也可能會阻止您在任何方面獲得銷售。如果您沒有處理小問題，例如門把手壞了或水龍頭滴水，可能的買家可能會考慮房子是否有更大、更昂貴的問題也沒有得到解決。認為您可能會逃脫隱藏您的財產的重大問題？在買方檢查期間應發現任何缺點。
然後代理商必須找到一家經紀公司來保護他們的帽子，這並不太難，因為傳統的經紀公司只需要在他們完成交易的情況下向他們付款。通過代理人或業主程序在市場上銷售，賣家有更多的未知數。
哪些價格是供應商的責任範圍，具體取決於州和當地法律，以及您與買家的特定人員結算。確保您已經詳細閱讀了購買合同，以便您了解預期的內容。全國房地產經紀人協會 2020 年的信息發現，在網上尋找的購房者中，89% 的人認為照片非常有用。詳細的書面數據排在第二位，86% 的買家認為它非常有幫助。同樣的 NAR 信息發現，43% 的買家甚至在聯繫實際房地產經紀人之前就查看了在線列表。
您的關閉可能會因房屋檢查或評估問題而延遲。您和客戶之間的談判以買方的初步報價開始。請記住，合同階段在每個州都以不同的方式運作，因此您的代理人應該用您理解的短語來解釋這些細節。在您清楚報價中包含和不包含什麼以及它如何影響您之前，切勿發出購買協議。這是當買方的貸方讓專業評估師評估您的房屋價值時，以確保貸款金額不超過房屋的實際價值。這樣，貸方獲得了他們應該繼續進行抵押申請的安全性，並且客戶也可以免受賣方設定不切實際的價格的影響。